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ultramoderne Wohnung bei Pirka

Objekt Nr: 87
Ort: Pirka, Seiersberg
Stockwerk: EG
Lift: nein
Wohnfläche: 145
Grundstücksfläche: 350
Zimmer: 4
Bad/WC: getrennt
Balkon/Loggia: Garten und Terrasse
Kellerabteil: 66m² Keller
Heizungsart: Erdwärme
möbliert: teilweise
KFZ Abstellplatz: Carport 2x
beziehbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis €: 330.000,00
Mon. BK ca.: sehr gering
Baujahr ca.: NEU
Energieausweis: HWB: 41,52 Klasse B
Weiteres:

Allgemeine Beschreibung

Das Dreiparteienhaus wurde 2015 fertiggestellt und ab 2011 Teilbezogen.

Der Fertigstellungsgrad wurde so bedacht, dass persönliche Ausstattungsmöglichkeiten bleiben.

  • Das heißt: Im gesamten Erdgeschossräumen kann noch jede Art von Boden verlegt werden.

  • Das Bad ist fertig verfliest, jedoch noch ohne Einrichtung.

  • Das WC ist fertig verfliest mit sanitärer Einrichtung.

  • Im Wohnbereich kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.

  • Die Wohnung wird ohne Küche oder andere Einrichtungsgegenstände übergeben.

  • Im Keller können bei Bedarf zwei weitere Räume abgetrennt werden. Durch die Fußbodenheizung, die großen südseitigen Lichtschächte und die vollausgestattete WC/Dusche kann der gut gedämmte Kellerraum hier zusätzlichen Wohnraum bieten.

  • Es gibt noch keine repräsentative Heizkostenabrechnung. Diese sind auf Grund der Erdwärmeheizung und des extrerm hohen Energiestandarts jedoch extrem niedrig anzusetzen.

  • Das Warmwasser kommt aus einem großzügig bemessenen 400 Liter Speicher der ebenfalls mittels Erdwärme beheizt wird.

  • Der gesamte Erdgeschoßbereich hat Fußbodenheizung.

  • Es gibt einen Festnetzanschluss als auch Satelliten-TV.

 

Raumkonzept:

  • Der Eingangsbereich ist durch das auskragende Obergeschoss großflächig überdeckt. Hier kann man Fahrräder oder ein Bankerl hinstellen.

  • Die Garderobe liegt am breiten Treppenabgang zum Keller.

  • Über die Wohnessküche kommt man in die Zimmer und auf die 51m2 große Terrasse (noch ohne Belag).

  • Hier gibt es auch einen Anschluß für einen Kaminofen.

  • Es gibt 2 Zimmer (plus ein weiteres bei Abtrennung).

  • Im Vorbereich zu den Zimmern gibt es ein Büroeck mit Fenster.

  • Es gibt ein separates WC

  • Das Bad ist großzügig und für ein weiteres WC, Bad, barrierefreie Dusche, Waschbecken und Waschmaschine vorgerichtet.

  • Das direkt am Eingang positionierte Carport bietet Platz für 2 PKW. Von hier aus kommt man trocken ins Haus.

  • Es gibt einen weiteren Gästeparkplatz.

  • Die 350m2 große Wiese reicht ums Haus, bis zum nordseitigen, überdeckten Abstellbereich. Hier ist weiterer Platz für Fahrräder oder Stauboxen.

  • Unter dem Balkon ist ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte.